Rajská zahrada – Čihadla I

Standartní vybavení

Architektonické a konstrukční řešení objektů

Objekt je situován jihozápadně od křížení komunikací Ocelková a Generála Janouška. Základní půdorys objektu s dalšími sekcemi tvoří tvar L.

Bytový dům má celkem 5 nadzemních podlaží a 1 podlaží podzemní; střecha je plochá. Budova je rozdělena na jednotlivé sekce se samostatnými vstupy a vertikálními komunikačními jádry, na která navazují v jednotlivých patrech domovní chodby. Na předsazené podnoži suterénu jsou vymezeny předzahrádky .

Konstrukce objektu je založena na prověřených klasických materiálech. Založení objektu je řešeno hloubkovým způsobem na pilotách, na kterých je umístěna základová deska. Pro nadzemní části je navržen železobetonový monolitický skelet, kde veškeré monolitické obvodové stěny spolu s vnitřními stěnami tvoří ztužení objektu. Obvodový plášť objektu je navržen jako železobetonová konstrukce až do 1.NP, nosné zdivo z cihelných bloků Porotherm, stropní desky jsou navrženy železobetonové monolitické a prefabrikované. Vnitřní příčky standardně vyzdívané převážně z keramických cihel, příčkovek.

Další dílčí konstrukční prvky jsou navrženy s ohledem na dlouhou životnost, spolehlivou funkci a snadnou údržbu – za všechny můžeme jmenovat např. plastová okna a balkónové dveře.

Objekt je napojen na inženýrské sítě (voda, kanalizace, horkovod, elektřina), v suterénu jsou umístěna zařízení pro transformaci energií (předávací stanice – vytápění objektu, ohřev TUV a další zařízení zajišťující chod objektu). Veškeré energie dodávané do bytových či jiných jednotek budou samostatně měřeny.

Vstupy do objektu jsou řešeny jako bezbariérové. Všechny komunikační části objektu budou vybaveny výtahy obsluhujícími podzemní a nadzemní podlaží až po poslední.

Nedílnou součástí areálu je i výstavba příjezdových komunikací, chodníků a ozelenění přilehlého okolí domu.

Skladba objektu

Každá sekce má navržen samostatný vstup z ulice. V 1.PP nebo v jednotlivých podlažích jsou i sklípky k bytům. Jediným společným prostorem je podzemní podlaží s jedním vjezdem/výjezdem, kde jsou umístěna parkovacích stání a sklípky.

Celkový počet bytových jednotek je 30. Ke všem bytům je navržen balkón, v přízemí předzahrádky. Každý byt má navrženo jedno instalační jádro, některé byty budou vybaveny sklípkem. V kuchyních se počítá s přípravou napojení pro elektrický sporák a myčku, v koupelnách pro pračku.

Řešení objektu

Konstrukce, vyzdívky, pláště objektu

• základy – piloty, železobetonové pasy
• nosná konstrukce železobetonová monolitická (pouze v 1.PP a 1.NP) a nosné zdi z Porothermu
• stropní desky monolitické železobetonové a prefabrikované
• balkóny – ze železobetonu s dlažbou
• vnitřní příčky jsou navrženy zděné z cihel POROTHERM. Instalační jádra v místnostech WC budou mít provedenou příčku ze sádrokartonu.
• fasáda – zateplovací systém ( např.BAUMIT ), u vnější fasády v 1.NP a 1.PP zateplovací systém bude opatřen keramickým obkladem, jednobarevná probarvená silikonová omítka, střecha – plochá jednoplášťová se spádovou vrstvou a pěnovým polystyrenem.
• klempířské konstrukce z titan zinku
• vstupy do domů – plastové prosklené stěny, garážová vrata do hromadných garáží sekční ocelová.
• okna a balkónové dveře – plastové, barva bílá na vnitřní i vnější straně.
• zámečnické konstrukce – zábradlí balkónů a teras ocelové s povrchovou úpravou ze žárového zinkování

Vnitřní prostory společné, instalace

• schodiště z prefabrikovaných železobetonových ramen
• výtahy – v každé sekci objektu, dveře automatické, posuvné, teleskopicky otevírané
• podlahy
  • vstupy, chodby, schodiště vč. podest – keramická dlažba se soklem
  • sklípky, technická místnost v přízemí – keramická dlažba
  • garáže a technické prostory - nátěr proti prašnosti, sklepní kóje – na podlaze
  • keramická dlažba
• omítky a malby ve vyšším kvalitním standardu, malba bílá.
  • suterény – odbedněný beton začištěný a vymalovaný
• zámečnické konstrukce – schodišťové zábradlí ocelové s povrchovou úpravou
• vodovod, kanalizace – rozvody plastovým potrubím
• kanalizace – dešťová, splašková
  • svislé rozvody v instalačních šachtách
  • ohřev TUV ve výměníkové stanici v objektu, měření spotřeby studené a TUV pro každou samostatnou jednotku
  • požární voda – ocelové pozinkované potrubí, požární hydranty
  • ÚT – potrubí hlavních rozvodů z oceli, bytové rozvody v podlahách od rozdělovačů k otopným tělesům plastové, každá jednotka samostatné měření spotřeby tepla, otopná tělesa desková s termoventily
  • ohřev topné vody v předávacích stanicích objektu
• vzduchotechnika – podzemní prostory, garáže – větrány prostřednictvím nucené ventilace
  • koupelny, WC – nucené větrání nástěnnými radiálními ventilátory se zpětnou klapkou
  • kuchyně – připravené napojení digestoře na stoupací potrubí
• elektroměrové skříně pro byty (jednotky) v podlaží
• slaboproudé rozvody – telefon, STA, domácí telefon vč. el. vrátného, přístupový systém

5.2. Bytové jednotky

• výplňové prvky
  • dveře – vstupní – opatřené bezpečnostním zámkem a kováním - ocelová zárubeň, dýha buk, jednokřídlé plné
  • vnitřní dveře – v povrchové úpravě fólie buk, zárubně obložkové dýhované - buk
  • okna, balkónové dveře – plastová, barva bílá
• podlahy – keramická dlažba (koupelny, WC, chodby)
  • obytné místnosti – litý anhydritový potěr
  • balkóny, terasy – dlažba
• obklady – keramické – koupelna a WC – do výše zárubní po celém obvodu, v koupelně po obvodu pásek, obloženo do lišt
• omítky – dvouvrstvá vápenocementová nebo vápenosádrová s kovovými rohovými lištami
• malba - bílá
• zdravotechnika – zařizovací předměty, bílé, vana smaltovaná, baterie nástěná páková, vývody pro automatickou pračku a myčku nádobí, WC – typ Geberit
• ÚT – desková tělesa, rozvody v podlaze, měření spotřeby na rozdělovači na každém patře, topný žebřík v koupelně vč. el. patrony pro letní provoz, termohlavice
• elektro – elektroměr na chodbě, rozvody pod omítkou, zásuvkové vývody dle projektu, světla osazena na chodbách, předsíni, koupelně, WC
• odvětrání WC, koupelny - nástěnnými radiálními ventilátory se zpětnou klapkou
• slaboproud – TV výstupy (příjem z STA), telefon, domácí telefon vč. el. vrátného
• podlahové elektrické vytápění v koupelně